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• 一、楼房装修改造检测鉴定*单位——房屋安全鉴定机构的主要职责：

  一、贯彻执行国家和省市县有关房屋安全鉴定的政策、规定技术标准，研究拟定全县房屋安全技术规程和管理办法，加强房屋安全鉴定的行政管理、监督和指导工作。

  二、负责承办已投入使用的各种所有制房屋的安全技术鉴定。

  三、负责承办投入使用的各种所有制房屋的加固、加层、改变结构及功能的安全技术鉴定。

  四、负责承办房屋建筑装修、装饰的安全鉴定管理。

  五、为我县危房的抢险排危及综合治理提供决策依据，

  六、负责承办房屋安全纠纷的技术鉴定。

  
  

  二、楼房装修改造检测鉴定*单位——建筑加层承载能力验算： 

      对原建筑主要承重结构构件复核验算是决定建筑物能否加建的重要一环，其验算目的主要是看承重结构构件之承载能力是否能满足加层要求，倘若不满足要求就不得加层。如果加层，必须采取加固补强措施提高承载结构及构件的承载能力，在满足加层要求后再加层。 

    2.1 原有建筑物的承载力验算应包括：

  (1)地基承载力验算；

  (2)基础抗冲击验算；

  (3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；

  (4)对框架结构，要进行框架承载力验算；

  (5)在楼面荷载下承载力验算；

  (6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算。 

    若发现承载力不足，应采取相应加固措施：地基承载力不足，对条形基础，可加大基础截面；对桩基础．可适当补桩；基础抗冲击不足，可增加基础高度：承重墙承载力不足，可用单面或双面钢筋网加固：框架承载力不足，可采用增大截面的方法，或采用粘钢(对梁)、碳纤维加固(对柱)；屋面板加固可采用粘钢的方法。

  三、楼房装修改造检测鉴定*单位——受碳化混凝土结构构件度分析

  混凝土结构在一般大气环境中的碳化会降低混凝土的碱性,破坏钢筋表面的钝化膜,使钢筋易于发生锈蚀现象;同时混凝土的碳化会加剧混凝土的收缩,从而导致混凝土的裂缝和结构破坏。因此,研究碳化混凝土结构构件的度是非常重要的。
  3.1、混凝土结构构件碳化的基本模型
  从混凝土碳化的物理力学过程可以知道,混凝土的碳化速度取决于CO2 气体在混凝土中的扩散速度,又与混凝土自身密实性及CO2 的状态有关 。国内外学者对混凝土碳化列出了许多数学模型 ,这些模型实质是一致的,都认为碳化深度与时间的平方根成正比,即:
  X′c ( t) = α t (5)
  修正后的模型为:
  Xc ( t) = kα t (6)
  k = Xc1PXc ( t0 ) (7)
  ∴Xc ( t) = Xc1tt0(8)
  式中, Xc1为t0 时刻实测的混凝土的碳化深度;α为混凝土的
  碳化系数; k 为修正系数; t 为混凝土的碳化时间。
  3.2、*限状态方程及度计算
  混凝土结构构件的保护层保护钢筋免受外界因素的影响,因而可以把混凝土碳化达到钢筋表面作为*限,所以*限状态方程中应包括的基本变量为混凝土保护层厚度C、混凝土碳化深度Xc 。其中混凝土保护层厚度C 和时间因素无关,而与施工因素有关,即模板与钢筋的定位有关。假定它服从正态分布,并假定测得的混凝土于任一时刻的碳化深度都服从正态分布,且为独立的变量,因而*限状态方程可表示为:
  z = C - Xc ( t) (9)

  3.2.1、t0 时刻度计算

  在t0 时刻对服役混凝土结构构件进行实际检测,得到混凝土碳化深度实测值Xc1和混凝土结构构件的保护层厚度C ,因为C、Xc1皆为正态随机变量,从而可按统一标准求得t0时刻的度指标β0 为:

  β0 =μz0σz0=μc - μXc1σ2c+ σ2Xc1(10)
  式中,μ和σ分别表示均值和方差。
  3.2.2、动态度计算
  由前面所作的正态分布假定可以得出:
  Xc ( t) = Xc1tt0(11)
  ∴ μxc( t) = μXc1tt0(12)
  σxc( t) = σxc1tt0(13)
  较终求得度函数β( t) 为:
  β( t) =μz ( t)σz ( t) =μc - μxc( t)σ2c+ σc ( t) 2(14)
  从以上分析可知,度函数β( t) 主要与统计值C、Xc ( t0 ) 及混凝土碳化模型Xc (t) 的计算模型有关。

              

  四、楼房装修改造检测鉴定*单位——电梯加装申报程序

  城市既有住宅增设电梯，应当按规定向所在地县（市、区）行政主管部门申请办理相关手续：

  （一）办理建筑结构安全鉴定备案手续。经占同梯号住宅三分之二（含）以上的户数业主同意后，对于混合结构房屋由建设单位（代建单位）委托具备房屋建筑结构安全检测鉴定资质的单位对住宅建筑物原有结构进行安全性检测鉴定，并出具检测鉴定报告；对于框架结构房屋，由建设单位（代建单位）委托具备房屋建筑结构安全检测鉴定资质的单位对住宅建筑物原有结构进行现场踏勘，并出具有明确结论的增设电梯可行性意见书。经检测鉴定，不存在结构安全隐患的及增设电梯可行性意见书认为适合增设电梯的，建设单位（代建单位）可凭同梯号住宅三分之二（含）以上的户数产权人的书面签名（应包括房屋所有权证和身份证复印件，原件核对），将建筑结构安全检测鉴定报告或增设电梯可行性意见书报送所在地住房和城乡建设主管部门备案，并申请领取建筑结构安全性备案证明。

  （二）电梯井道施工。建设单位（代建单位）对既有住宅增设电梯施工过程质量及安全生产负总责。设计单位和施工单位分别对设计质量和施工过程质量安全负责。鼓励建设单位（代建单位）聘请有资质的监理单位对工程建设进行监理。建设单位（代建单位）委托设计单位按照规划审批意见进行施工图设计并委托施工图审查机构进行施工图设计审查后，应委托具有相应资质的施工单位施工。施工期间材料及电梯井道施工完后的主体结构应委托原检测鉴定单位进行检测和结构安全性检测鉴定，并出具检测鉴定报告。结构质量安全性检测鉴定符合设计要求的，方可交付电梯安装施工。

  （三）电梯安装施工。电梯安装应当符合《特种设备安全法》和《电梯安全技术规范》要求，涉及电梯安装过程的监督检验应向质量技术监督部门申请。电梯安装过程经相应的特种设备检验机构检测合格，并向质量技术监督部门申请办理使用登记。

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