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房屋结构检测正规第三方机构房屋安全鉴定非现场检测项目有：
1、混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度;
2、钢结构工程构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
3、木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
影响房屋安全使用的要素有哪些?
1)在建设过程中存在的安全问题 
a、工程缺乏必要的设计，结构不合理。 
b、施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
             

2)在使用过程中存在的安全问题 
a、为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。 
b、在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房
屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患， 随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。 
d、未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
3)周围环境影响 
a、在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。 
b、在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
c、周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。 
d、房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。 
e、大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。

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