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房屋可靠性（安全/使用性）鉴定

    相关规范： 《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292-2015）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB 50144-2008） 

定位：为委托方提供技术服务，基于概率理论为基础，定性的对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。 

简介：可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，通过建筑物和环境信息的采集和分析，评定建筑物的可靠性水平，评定结论更符合建筑物的实际情况。相较于其它鉴定规范，可靠性鉴定更加科学、准确。 

评定方法：可靠性鉴定分为安全性鉴定及正常使用性鉴定两项进行，后可靠性评级，根据安全性评定与正常使用性评定结果综合评定。安全性鉴定及正常使用性鉴定，按构件、子单元、鉴定单元各分三个层次，逐级进行。 成都房屋可靠性鉴定第三方房屋检测部门 四川固泰房屋检测

可靠性鉴定主要运用概率鉴定法，分析建筑物现有的可靠度指标。提供房屋现时可靠性评价，及后续加固等工程提供依据。 

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015） 

3.1.1  民用建筑可靠性鉴定，应符合下列要求： 

    1  在下列情况下，应进行可靠性鉴定： 

    （1）建筑物大修前； 

    （2）建筑物改造或增容、改建或扩建前； 

    （3）建筑物改变用途或使用环境前； 

    （4）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时； 

    （5）遭受灾害或事故时； 

    （6）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

    2  在下列情况下，可仅进行安全性检查或鉴定： 

    （1）各种应急鉴定； 

    （2）国家法规规定的房屋安全性统一检查； 

    （3）临时性房屋需延长使用期限； 

    （4）使用性鉴定中发现安全问题。 

    3  在下列情况下，可仅进行使用性检查或鉴定： 

    （1）建筑物使用维护的常规检查； 

    （2）建筑物有较高舒适度要求。 

    4  在下列情况下，应进行专项鉴定： 

    （1）结构的维修改造有专门要求时； 

    （2）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时； 

    （3）结构存在明显的振动影响时； 

    （4）结构需进行长期监测时。 

根据《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008） 

3.1.1　工业建筑的可靠性鉴定，应符合下列要求： 

    1　在下列情况下，应进行可靠性鉴定； 

     1）达到设计使用年限拟继续使用时； 

     2）用途或使用环境改变时； 

     3）进行改造或增容、改建或扩建时； 

     4）遭受灾害或事故时； 

     5）存在较严重的质量缺陷或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。 

    2　在下列情况下，宜进行可靠性鉴定： 

     1）使用维护中需要进行常规检测鉴定时； 

     2）需要进行全面、大规模维修时； 

     3）其他需要掌握结构可靠性水平时。 

3.1.2　当结构存在下列问题且仅为局部的不影响建、构筑物整体时，可根据需要进行专项鉴定： 

    1　结构进行维修改造有专门要求时； 

    2　结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时； 

    3　结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时； 

    4　结构存在明显振动影响时； 

    5　结构需要长期监测时； 

6　结构受到一般腐蚀或存在其他问题时。

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