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房屋安全鉴定一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查房屋建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2、考证房屋历史沿革，重点保护部位及保护要求；
3、建筑结构图纸测绘：重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；
4、结构体系复核检测；
5、构件尺寸和配筋复核检测；
6、结构材性检测；
7、房屋完损状况检测；
8、房屋倾斜及沉降测量；
                  

9、结构验算与安全性分析；
10、抗震性能评估；
什么情况下需要做房屋鉴定，相关法律条文已经作出了明文规定，当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：
一、房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;
二、房屋超过设计使用年限需继续使用的;
三、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;
四、需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;
五、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

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