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㈠、房屋安全性（完损等级）鉴定的类型：
1、一般性房屋安全鉴定；
2、施工前后周边房屋影响鉴定；
3、房屋安全检查（普查）；
4、特种营业（主要为娱乐场所）房屋安全鉴定；
㈡、房屋可靠性鉴定：
1、对结构质量方面有怀疑的鉴定；
2、受火（水）灾、或环境侵蚀后（例如海边、海边房屋等）房屋可靠性鉴定；
3、房屋达到设计期限需要继续使用的；
4、房屋改变使用用途、结构改变布置、加层等的可行性
      鉴定；
㈢、建筑结构抗震鉴定：对房屋的抗震能力鉴定、并为 进行抗震加固和采取抗震减灾措施提供依据。
1、钢筋混凝土构件的损坏
钢筋混凝土结构的常见损坏有：蜂窝、麻面、孔洞、露筋、裂缝.变形；
2、混合结构的常见损坏
                   

砌体结构的常见损坏有：裂缝、风化、变形；
3、木结构的常见损坏
木构件的常见损坏有：腐朽、虫蛀,下挠及连接破坏。㈠、钢筋混凝土结构裂缝的分类：
1,按裂缝产生的原因，主要可分为荷载裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。
2,根据裂缝是否与荷载有关、是否影响安全而把裂缝分成两类：
   结构性裂缝：荷载裂缝；沉降裂缝，该类裂缝与荷载有关、影响结构安全。
   非结构性裂缝：温度裂缝、收缩裂缝
   该类裂缝的产生不是结构承受荷载造成的，这种裂缝的产生不会影响结构安全。
非结构性裂缝占房屋裂缝的80%以上.
结构性裂缝（荷载裂缝、沉降裂缝）产生的原因：
1、地基基础产生不均匀沉降。
2、设计方面的原因：计算错误、构造不符合国家规范要求。
3、施工方面的原因：混凝土强度不足、配筋量不够或支座负筋踩低、运用不合格材料、截面尺寸不足等；
4、使用方面的原因：改变房屋的使用性质、超载使用、对结构的不合理拆改等。
5、结构性裂缝分布规律一般符合按受弯、受拉、受压构件出现的弯曲裂缝、剪切裂缝，扭曲裂缝的分布特征。

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