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当功能和结构发生较大变化时，需要对其抗震性能进行评估。因此，房屋使用功能变化的检测主要是检测房屋在改变功能荷载情况下的安全性和抗震性能。

　　一、检测内容

　　1、一般检测内容

　　1）调查房屋的建造一个信息技术资料;

　　2）调查研究房屋的历史发展沿革;

3)建筑施工图评审

4） 检查房屋的结构布置、结构连接和结构体系；

5)检查和测量房屋的倾斜度和不均匀沉降。

2、结构体系变化应检测的内容

　　当房屋建筑结构和使用管理功能改变为整个社会结构分析体系可以改变或虽为局部改变，但对整栋房屋的受力状态造成较大的影响时，需要学生进行研究一下检测：

01 分析客户的住房结构和使用功能，改变方案和技术要求：

02 为了测试房屋结构部件的材料和美学特性，要重点检测结构变化的部分和增加负荷的部位，检测项目应根据结构验证的需要确定：

03根据房屋结构类型、改造方案和现场调查，建立了合理的计算模型。根据房屋结构材料力学性能现场检测的实际情况和房屋结构或使用功能的变化，根据现行规范的要求对房屋的相关结构和地基承载力进行验算；

04《建筑物抗震鉴定规范》规定，建筑物结构变更时应进行抗震鉴定

05综合评价改变房屋结构和使用功能的安全性和可行性，提出检测评估结论，并提出相应的措施和建议。

　　二、检测参数

　　1、现场检测

房屋倾斜、不平和沉降、墙体裂缝、地基、砖石结构构件、木结构构件、混凝土结构构件等。

　　2、非现场检测

　　01混凝土内部结构进行构件检测中，混凝土钻芯检测混凝土工作强度;

在钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验方法用于检测钢材试件的抗拉强度，钢材抗弯强度试验方法用于检测钢材试件的抗弯强度和弹性模量。

03 木材交叉颗粒压力强度测试。

　　三、检测结构

1. 钢筋混凝土结构ーー测试结构

　　01结构现场检测

1)审查结构设计图纸；

　　2）构件进行尺寸可以检测，包括研究框架柱截面设计尺寸，梁截面尺寸，楼板厚度;

3)混凝土强度测试；

4） 检测承重部件的钢筋，包括钢筋直径、带肋骨的框架柱、带肋骨的框架梁、带肋骨的框架梁：

5） 结构及构件损伤及缺陷检测，包括主体结构变形检测、主体框架结构损伤及缺陷检测、其他承重构件损伤及缺陷检测。

　　02框架结构鉴定

1)结构计算参数的选择;

2)结构的动态特性；

3)层间佳位移

4） 框架柱的轴压比：

5） 框架柱承载力验算；

6)框架梁的承载力验算;

7)楼板承载力验算；

　　8）地基进行基础环境承载力的评估。

2.砖混结构试验结构的识别。

01砌体和砂浆材料强度的现场检查和鉴定（数据记录和试验照片）；

02检查承重墙、混凝土板尺寸和钢筋(提供建筑和结构图) ;

03构造变形观测(现场探测、摄影) ;

　　04结构进行裂缝目标检测与鉴定（裂缝问题编号，标出裂缝影响大小，并注明裂缝主要位置，照出裂缝照片）;

　　05结构进行构造与连接技术检测与鉴定（提供一个建筑、结构图、内业完成）;

06结构抗震性能测试和鉴定(提供建筑、结构图纸、内部工程完工)

07 结构分析和验证（提供施工、结构图纸、内部完成）：

08可靠性评估和评级（办公室工作）。

　　3、木检测结构

01木材性质检测

可分为木材的力学性能、含水率、密度和干缩。其中，木材的力学性能可分为弯曲强度、弯曲弹性模量、顺纹抗剪强度、顺纹抗压强度等测试项目。

　　02木材缺陷检测

　　对于圆木和方木作为构设计可分为木节、斜纹、扭纹、裂缝和髓心等项目;对胶合木结构，尚有翘曲、順弯、扭曲和脱胶等检测技术项目;对于一个轻型发展木结构体系尚有一些扭曲、横弯和順弯等检测系统项目。

03木结构接缝检测

分为胶合、齿连接、螺栓连接和钉连接。

04木结构构件损伤检测

可分为木材腐朽、虫蛀、裂纹、灾害冲击、金属零件腐蚀；木结构的变形可分为节点位移、连接松弛变形、构件挠度、侧向弯曲上升、屋架平面外变形、屋架支撑系统稳定状态和木地板系统振动等。

　　4、钢结构工程建筑进行检测

1)钢材抗拉强度的弯曲试验

2） 螺栓扭矩系数和抗滑系数检测；

3） 焊接质量测试，包括内部缺陷、检测测试：

4)钢结构工程的安全和功能试验，包括焊缝尺寸试验、螺栓施工质量试验、地脚螺栓紧固试验等。

　　房屋改造我们现在人们越来越普遍，从成本和经济的角度分析来说，对房屋信息进行技术改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要学生进行设计相应的房屋鉴定，以确保企业日后正常的生产及办公。

成都市幼儿园学校房屋安全检测报告

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