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人老就会疾病缠身，同样的道理，随着房屋的使用年限的增长，房屋逐步走向老龄化，房屋的结构部件等也会出现问题。

老旧房屋不像新建房屋一样“强壮”，它会像人一样随着时间的推移，许多的结构部位、结构构件、材料性能等都会发生退变，需适时关注房屋的安全，定期对房屋进行房屋安全鉴定，可有效的监控房屋的安全情况，及时对存在隐患的房屋进行修缮维护。

所以房屋所有人或使用人应当根据房屋建筑的类型、使用年限和已使用时间情况，定期的委托鉴定公司进行房屋安全鉴定检测工作。

房屋类型为：学校、幼儿园、医院、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋安全鉴定评估工作。

一般居住型建筑房屋，使用年限满30年时，建议进行首次安全评估，并每10年进行次鉴定评估。

当房屋达到所设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年进行次鉴定评估。

建立在河渠、山坡、软基、采空区等危险地段的房屋建筑，建议每5年进行一次鉴定评估。

当房屋的梁、板、柱等结构构件和阳台、雨罩、空调外机支撑构件等外墙构件及地下室工程，使用满30年，建议进行首次房屋安全鉴定评估， 并每10年进行一次评估。

当房屋需要建立悬挂阳台、玻璃幕墙、外墙贴面砖石或抹灰、屋檐等，建议每10年进行一次鉴定评估。

以上根据房屋类型、使用年限和已使用时间情况需要进行安全鉴定的情况，其实各地方住建主管部门早已有相关的规定。

除以上情况出现下列情形的也需进行房屋安全鉴定：

1、房屋出现开裂、变形等结构损伤等情况。

2、房屋地基出现不均匀沉降。

3、房屋遭受地露、洪水、泥石流、风灾等自然灾害，可能导致房屋结构损伤。

4、房屋因火灾、爆炸、碰量、振动等原因，可能导致房屋结构损伤。

5、房屋使用者或所有人擅自变动房屋主体和承重结构。

四川龙筑工程检测技术有限公司涉及建筑工程，桥梁隧道工程，工程测量，地下工程等专业。本公司建立健全和有效运行管理体系、配置合适资源，保持独立、公正、诚信开展检验检测活动。秉承公正、科学、诚信、高效的使命,以公平、公正、独立第三方为宗旨,对出具的检验检测数据和结果承担法律责任、履行社会责任。在房屋检测鉴定方面有任何问题，可以随时咨询我司房屋检测的工程师，我们将为你提供专业的指导。

绵阳老旧房屋安全隐患检测鉴定|四川龙筑工程检测

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