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　　对于新房住户来说在当初购买房屋的时候开发商已经对房屋质量做过相关鉴定，因此，新房质量还是比较有保障的，但是随着使用年限的增加，或者使用不当等情况对房屋质量造成威胁的时候，很多住户对于房屋质量提出质疑，这个时候就需要对房屋质量进行房屋安全鉴定，那么，哪些房屋应当申请房屋安全鉴定呢？

　　哪些房屋应当申请房屋安全鉴定

　　(一)达到或者超过设计使用年限的; 

　　(二)房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋; 

　　(三)基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的; 

　　(四)因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的; 

　　(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的; 

　　(六)遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的; 

　　(七)在建(构)筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的; 

　　(八)房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的; 

　　(九)从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的; 

　　(十)涉及房屋安全纠纷的; 

　　(十一)法律、法规、规章规定的其他情形。

　　属第(七)项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

　　当然，不止只有这几类房屋应当申请房屋安全鉴定哦，当房屋出现以下现象时也是要申请房屋安全鉴定的！

　　在这些条件下住户可申请房屋安全鉴定：

　　1、在房屋上设置高耸物

　　在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

　　2、严重损坏的房屋

　　严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　3、拆改房屋结构

　　非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

　　4、改变房屋用途

　　原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

　　5、房屋发生自然灾害

　　因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

　　6、房屋周边兴建大型建筑物的

　　兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

　　其实就我们普通市民而言，如果说对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时，可以通过小区业主委员会，以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请；如果没有业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。

　　总而言之，未经房屋鉴定的房屋，居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中，由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝，或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　我司是经工商局、质量技术监督局批准成立的房屋安全检测、房屋安全鉴定、加固设计、结构补强、建筑修缮、科研开发和技术服务专业一体化的建筑后期服务机构。

　　业务范围：农村危房鉴定、房屋可靠性鉴定、房屋安全性鉴定、开业前房屋安全鉴定、工业建筑可靠性鉴定、“五无”工程检测鉴定、建筑年限延长鉴定、拆改安全性鉴定、补办产权鉴定、烂尾楼复建鉴定、火灾后房屋鉴定、改变用途安全性鉴定、城乡普查房屋鉴定、施工周边房屋安全鉴定、加层承载力鉴定、建筑抗震鉴定、防雷检测、桥梁工程安全评价、基坑及建筑沉降变形鉴定、钢结构检测鉴定、幼儿园、宾馆、医院、学校、养老院、商场等开业及年审安全性鉴定报告。欢迎前来咨询订购！

绵阳新房申请房屋安全鉴定|四川龙筑工程检测

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