1、上述房屋为五层混合结构，基础形式为条形基础，主体结构以钢筋混凝土柱、梁、板及砖墙承重;120mm烧结砖墙围护及分隔;预制板钢筋混凝土楼板屋面。房屋的平面布置规则，呈矩形。现该房屋作住宅使用，建筑面积约294㎡。外墙为水泥砂浆找平，局部清水墙，内墙为黄泥砂浆批荡扫白，防护采用铁门、木门、木窗、铝合金窗。

2、鉴定房屋主要现状

根据现场检查情况，现状情况如图所示。

3、房屋鉴定处理意见

（1）宜对房屋有损坏的部位进行修复处理;定期对房屋进行维修保养，以延长房屋的使用寿命。

（2）对承载力不足的柱、板构件，应委托具备相关资质的企业进行相应加固设计及施工。

（3）对承载力不足的承重墙体,应委托具备相关资质的设计及施工单位进行相应加固设计及施工。

（4）加强结构在后续使用过程中的维护和管理，如发现构件出现耐久性损伤应进行修补处理。